Ihr neues Zuhause: 5 Zimmer, Garten, Kamin & ein besonderes Miteinander

Standort
89134 Blaustein
Kaufpreis379.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer4
Wohnflächeca. 114,66 m²

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Reihenmittelhaus – es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und gleichzeitig Raum für Rückzug bleibt. In einer charmanten Wohnanlage mit sieben Häusern, die sich um einen geschützten Innenhof gruppieren, entsteht ein besonderes Wohngefühl: vertraut, lebendig und angenehm persönlich.

Hier kennen sich die Nachbarn, hier entstehen Gespräche im Innenhof und ein echtes Miteinander – und doch entscheidet jeder selbst, wann es Zeit für Ruhe ist. Denn Ihr eigener Garten bietet Ihnen genau den Rückzugsort, den man sich nach einem langen Tag wünscht: Sonne genießen, entspannen, einfach für sich sein.

Das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf drei Etagen und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen Freiraum für jede Lebensphase. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.

Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Abende, Wärme und Geborgenheit. Die Einbauküche ist funktional integriert und macht den Alltag angenehm unkompliziert. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Keller, Abstellraum sowie eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz (zzgl. 20.000 €) bieten ausreichend Platz und Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung.

Diese Immobilie vereint, was selten geworden ist: echte Nachbarschaft, ein geschütztes Umfeld und gleichzeitig Ihre ganz persönliche Privatsphäre.

Ein Zuhause, das man nicht nur sieht – sondern spürt.

Die angebotenen Reihenhäuser sind baugleich und befinden sich unmittelbar nebeneinander. Die im Inserat dargestellten Bildaufnahmen stammen exemplarisch aus zwei der insgesamt sieben angebotenen Häuser. Das bei einer Besichtigung gezeigte Objekt kann daher von dem auf den Bildern dargestellten Haus abweichen. Grundriss und grundlegende Ausstattung sind bei den jeweiligen baugleichen Haustypen identisch; der individuelle Zustand und die Einrichtung können abweichen.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Finanzierung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Blausteiner Ortsteil Weidach. Hier wohnen Sie naturnah und entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Weidach überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahegelegenen Blaustein vorhanden.

Die Anbindung ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Ulm sowie den Bahnhof Blaustein mit regelmäßigen Verbindungen. Über die Bundesstraßen und nahegelegenen Autobahnen sind auch überregionale Ziele gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der Haustür – die umliegenden Wälder, Wiesen und die attraktive Landschaft der Schwäbischen Alb bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Objektdaten

Standort
89134 Blaustein
Wohnfläche
ca. 114,66 m²
Grundstück
ca. 335,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
379.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Anzahl der Garagen
2
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt

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Mehr Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl und genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Reihenmittelhauses:

+ traumhafter Garten
+ gemeinschaftlicher Innenhof
+ große Holzfenster 2-fach verglast
+ Garage
+ Stellplatz
+ Terrasse
+ Rollläden
+ voll unterkellert
+ Einbauküche
+ zwei Tageslichtbäder
+ Badewanne
+ Kaminofen
+ direkter Gartenzugang

Weitere Beschreibung

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Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr1999
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.12.2018
Gültig bis16.12.2028
Endenergieverbrauch50,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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