Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine vielseitige Aufteilung und ihre attraktive Lage in Blaustein-Pfaffenhau.
Auf rund 185,85 m² Wohnfläche und mehreren Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden auf den Bildern ausschließlich Möbel und Dekorationen mithilfe von KI verändert oder ergänzt; die Räume und Bodenbeläge sind unverändert dargestellt.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Das großzügige Studio mit über 25 m² schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Rückzugsbereich oder Hobbyraum – hier entsteht ein Bereich mit ganz eigenem Charakter.
Auch die weiteren Wohnebenen überzeugen mit einer funktionalen und familiengerechten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung. Eine Einbauküche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort.
Ein weiterer großer Vorteil befindet sich im Untergeschoss: Hier steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung. Durch die eigenständige Nutzungsmöglichkeit kann diese vermietet werden und bietet damit die Chance auf regelmäßige monatliche Mieteinnahmen, die beispielsweise zur Unterstützung der Finanzierung genutzt werden können. Ebenso eignet sich die Einheit ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste.
Das rund 245 m² große Grundstück bietet zudem einen eigenen Garten im Untergeschoss und damit zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, Keller- und Abstellflächen runden das Platzangebot ab. Die Immobilie wurde zuletzt 2018 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden auf den Bildern ausschließlich Möbel und Dekorationen mithilfe von KI verändert oder ergänzt; die Räume und Bodenbeläge sind unverändert dargestellt.
Die Lage in Blaustein-Pfaffenhau verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Blaustein gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Auch Ulm ist schnell erreichbar. Besonders der nahegelegene Ulmer Eselsberg mit Universität, Wissenschaftsstadt und Universitätskliniken bietet kurze Wege für Berufstätige und Studierende.
Eine vielseitige Doppelhaushälfte mit viel Platz, einem großzügigen Studio und einer separaten Einliegerwohnung – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage zwischen Blaustein und Ulm verbinden möchten.
